Особенности покупки жилья в Испании

Покупка недвижимости это очень ответственный шаг, особенно, если дом, или квартира приобретается за границей. Если даже при покупке жилья на родине многие наши граждане опасаются обмана, то о заграничных вариантах и говорить нечего. И, к сожалению чаще всего приобретают жилье не на самых выгодных условиях. Почему так происходит можно понять, только если достаточно подробно изучить условия, существующие на иностранных рынках, или же самому поучаствовать в процессе купли- продажи.

Дело в том, что на многих рынках недвижимости в частности в Испании, ситуация кардинально отличается от той, что существует у нас и для того, чтобы совершить выгодную покупку, желательно ориентироваться в этой ситуации. Дома мы привыкли всячески избегать агентств недвижимости при покупке жилья, ведь в случае, если квартира, или дом будут приобретаться через них, то придется выплачивать солидное вознаграждение. То есть в большинстве случаев мы предпочитаем иметь дело напрямую с продавцами и избегать любых посредников.

Но вот агентство недвижимости в Испании, это совсем другое дело и при покупке жилья в этой стране как раз желательно иметь дело с агентством. При этом не придется платить никаких посреднических вознаграждений просто потому, что система поощрения в этой стране совсем другая. Застройщик жилья естественно заинтересован в том, чтобы быстрее и выгоднее его продать, поэтому он заключает договора с агентствами на оказание посреднических услуг.

Соответственно и вознаграждение агентство получает от застройщика, а не от покупателя жилья и никаких дополнительных расходов клиенту нести не приходится. Обязательным является еще один важный момент, а именно, стоимость жилья приобретаемого через посредническую фирму не должна быть выше, чем цена застройщика. То есть, по сути, получается, что в и том, и в другом случае стоимость квартиры, или дома оказывается одинаковой, только ведь агентство предоставляет массу различных сервисов, существенно упрощающих покупку. Даже помощь переводчика, которая предоставляется бесплатно, может оказаться очень полезной при оформлении документов, что уже говорить о юридической поддержке и массе других, на первый взгляд не слишком серьезных вещей.

Безопасность оформления сделки и ее конфиденциальность это тоже немаловажные факторы, и обеспечить их может только специализированная компания. Кроме того, процесс поиска и подбора жилого помещения может быть инициирован заранее, с тем, чтобы уже к моменту переезда покупка была юридически оформлена.  Испания, это страна в которой хотели бы иметь жилье многие. Приятный мягкий климат, море и солнце, европейский уровень жизни и безопасности проживания, привлекают многих и для того, чтобы приобрести тут квартиру или дом, желательно обращаться в агентства.